Apartamento 3 Su�tes, Sol Norte e 2 Vagas no Free 144

Refer�ncia DH0222-927

C�digo 118823

Apartamento (em condom�nio) - Novo - Nunca Usado
Venda ($1,601,288.00)
Passo da Areia Porto Alegre RS

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio Free Jo�o Wallig

�rea Total (m2) 156.00

�rea Privt. (m2) 111.26

Quartos 3

Su�tes 3

Banheiros 3

Vagas de Garagem 2

Valores e Opera��es

Venda $1,601,288.00

Condom�nio $750.00

IPTU (Anual) $2,000.00

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito Sim

Aceita FGTS Sim

Aceita Permuta Sim

Localiza��o do Im�vel

CEP 91.340-000

Estado (UF) Rio Grande do Sul - RS

Cidade Porto Alegre

Bairro Passo da Areia

Logradouro Avenida Jo�o Wallig

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Zona Norte

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Aquecimento a G�s , �rea de Servi�o , Churrasqueira , Cozinha Americana , Estacionamento , Hidr�metro Individual , Sacada

Caracter�sticas do Condom�nio Academia (Condom�nio) , Acess�vel Para Deficientes , Arboriza��o (Condom�nio) , �rea Verde , Biciclet�rio , Brinquedoteca , Central de G�s , Churrasqueira (Condom�nio) , Elevador , Espa�o Gourmet , Gerador , Guarita , Interfone , Internet nas �reas Comuns , Piscina (Condom�nio) , Playground , Portaria , Quadra PoliEsportiva (Condom�nio) , Sala de Conviv�ncia , Sal�o de Festas , Seguran�a na Rua

Tem por Perto Banco , Barzinhos , Clube Esportivo , Cursinho , Delegacia de Pol�cia , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Circular , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Ponto Tur�stico , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Shopping

Descri��o do Im�vel Dreams Housing Apresenta:�Apartamento novo, nunca habitado, com 111,26 m� privativos, localizado no 14� andar do Edif�cio Free 144, na Avenida Jo�o Wallig, bairro Passo da Areia, em Porto Alegre. A planta apresenta living integrado � cozinha com churrasqueira, criando um ambiente amplo e funcional para estar e jantar. A �rea social possui piso em porcelanato de grandes dimens�es, 90 x 90 cm, que proporciona continuidade visual aos espa�os e valoriza o acabamento do apartamento. Com posi��o de fundos e orienta��o solar norte, o im�vel recebe boa incid�ncia de luz natural ao longo do dia. A sacada amplia a �rea de conviv�ncia e oferece um espa�o adicional para aproveitar a ilumina��o e a vista do entorno. Na �rea �ntima, s�o 3 su�tes, incluindo a su�te principal. Uma das su�tes possui paredes em gesso acartonado, permitindo flexibilidade na configura��o da planta e a possibilidade de integra��o ao living, conforme o projeto desejado. O apartamento conta ainda com fechadura biom�trica na porta de entrada e 2 vagas de garagem. Entregue em 2025, o Edif�cio Free 144 apresenta arquitetura contempor�nea e infraestrutura de lazer diversificada, com piscina e �rea de descanso, sal�o de festas com churrasqueira, espa�o de jogos com mesa de bilhar, academia equipada, brinquedoteca, playground externo, �rea gramada para atividades recreativas, biciclet�rio e terra�o com vista panor�mica da cidade. O condom�nio tamb�m disp�e de internet de alta velocidade inclusa na estrutura condominial, agregando praticidade ao cotidiano. Localizado na Avenida Jo�o Wallig, pr�ximo ao Shopping Iguatemi e ao Parque Germ�nia, o empreendimento oferece f�cil acesso a com�rcio, servi�os, escolas e importantes vias de circula��o da Zona Norte de Porto Alegre. Uma op��o para quem procura um apartamento novo, com tr�s su�tes, ambientes integrados, orienta��o solar norte e acabamento diferenciado na �rea social, aliado a uma infraestrutura completa de lazer. Estuda im�vel como parte do pagamento, mediante avalia��o. Dreams Housing | Im�veis escolhidos com olhar e prop�sito.

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